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“文强案”牵出上市公司 中渝置地被疑敲诈

2019-12-05 08:02:29来源:励志吧0次阅读

“文强案”牵出香港上市公司。

2月2日,重庆打黑案的首日庭审中,原重庆市公安局副局长文强承认,从2001年至2007年,曾先后7次收受香港上市公司中渝置地(1224.HK)副主席兼执行董事 才约146万人民币款项,不过文强否认是受贿行为,并说 才是自己的多年老朋友。

因为 才突然“涉案”,2月 日,中渝置地开市后股价即下跌,随后紧急停牌,停牌前报2.92港元。 日下午,中渝置地发出公告澄清, 才否认有关其向文强提供任何贿款的指控,而目前在重庆中级人民法院对文强进行的审讯,与中渝置地以及附属公司没有任何关连。

2月4日,中渝置地复牌后全日走势低迷,最底曾到2.74港元,收市报2.84港元,下跌2.74%,成交9496.1万港元。

空穴来风,未必无因。

中渝置地在重庆深耕多年,其主业包括地产开发以及包装产品、旅行袋制造等,目前在重庆、四川及昆明拥有约1260万平方米的土地储备,其中61. %的土地储备都在重庆。

敲诈疑云提及文强案, 才在2月2日对香港媒体表示,“他们是黑社会,都是敲诈,过去敲诈过很多企业,不单单是我们。” 才强调,重庆市政府在整顿黑社会,让重庆保持好的投资环境,事件与上市公司中渝置地无关。

根据已经公开的数据, 才提供的总额达146万元的款项包括:2001年初,文强儿子出国留学, 才送 万美元作为其儿子的学费;2001年6月,文强因公到加拿大出访,送2万美元;200 年1月,文强因公到澳大利亚访问,送上2万美元;2004年11月,在北京学习的文强将出访加拿大和澳大利亚, 才送上2万美元;2005年,文强去越南、泰国交流前, 才送了1万美元和10万港币;2007年10月,文强搬新家, 才送了50万港币,两个月后 才夫妇拜访文强在重庆市南岸区的新家又送上5万元人民币。

在庭审时公诉机关宣读的笔录中, 才表示,因为要在重庆做工程,不愿得罪文强。

重庆是中渝置地发展地产业务的重点区域,中渝置地旗下负责内地房地产业务的子公司重庆中渝于1992年6月成立,是房地产开发一级企业,拥有重庆北区1.41平方公里土地,已先后建成加州花园、加州城市花园、汇景台等小区,开发建筑面积达140余万平方米。

不能不提的是,中渝置地董事局主席张松桥是香港多家上市公司的主席,不仅深谙资本市场的运作之道,出身于重庆的他在西南地区也有着深厚人脉。

香港一位投行分析师对本报记者表示,在香港上市的中渝置地经历了一系列的资本腾挪。199 年中渝置地的前身——确利达国际控股有限公司在香港上市,其主营业务只有包装和行李。

2006年11月2 日,张松桥将自己创立的重庆中渝的房地产业务注入确利达,其中包括了重庆渝北中心区的11幅土地,作价 .18亿元。而确利达也从2007年1月10日起更名为“中渝置地控股有限公司”,主打内地地产业务。

目前,张松桥直接持有中渝置地40.4%的股权, 才持有0.15%的股权。

09年或亏损 中渝置地土地储备不少,皆因在2007年初正式转向内地地产市场之后,张松桥多次出手,先从香港多家银行取得银团贷款,然后购入西南地区的多幅土地。

截至2009年12月,中渝置地的土地储备为1260万平方米(应占楼面面积约950万平方米),其中位于重庆的土地为772.9万平方米,占总量61. %;位于成都的土地为 44.8万平方米,占总量27.4%。在2009年6月,中渝置地在拍卖中以代价2. 4亿元投得重庆市沙坪坝区西永大学城 处新地段,建筑面积共约为 5.6万平方米,建筑面积的楼面价为每平方米675元。

不过土地储备不少的中渝置地,在2009年的盈利状况并不乐观。2009年上半年,中渝置地亏损1.107亿港元。上述香港投行的分析师表示,亏损的原因主要是中渝置地在2009年上半年并没有项目竣工,可供出售的项目不多。在2009年上半年,已确认销售面积约26987平方米,确认销售额为1.611亿港元,同比上升7% 。其中收入主要来自出售2008年底竣工的重庆山顶道一号共210个住宅单位。扣除营业税后,这些单位的平均售价为每平方米5450 元。

根据中渝置地的2009年中报,建筑面积约为146000平方米的重庆同景国际城G区,将于2009年下半年完工。而未来有24个项目将于2010年或以后建成,建筑面积共计1 27万平方米。其中,位于重庆的项目有15个,位于渝北区的项目就有10个,15个项目的总建筑面积为787.5万平方米,占总面积的59. %。

上述分析师估计,中渝置地2009年全年仍会录得亏损。

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