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禁涨令是房价调控一恶招

2019-08-15 11:43:02来源:励志吧0次阅读

据信息时报报道,一条 北京住建委约谈开发商 的消息近日在坊间流传,北京市住建委相关人士在接受采访时表示,他们的确在上周五召集 0多家房企代表召开了一个 不涨价 座谈会,传达了年底前涨价项目一律不审批的意见,这 实在是没有办法的办法 ,因为 房价基本趋稳 是北京市201 年的调控目标,也是住建委必须完成的任务(《21世纪经济报道》11月5日) 。

近年来各种楼市调控政策层出不穷,尽管有些政策引发了争议,但像北京市住建委这样直接要求开发商 不涨价 的做法,以前还是闻所未闻。如果这种办法可行,那么楼市调控实在太简单了,每年约开发商开个会便是,甚至由政府直接给每个楼盘定价便是。

但商品房毕竟是市场化产品,不在政府定价或指导价范围之内。要求开发商不涨价是明显的权力越界行为,这一点,北京市住建委当然懂得,而且他们明知 房企对不涨价可能有意见 ,但为了完成今年的房价调控目标,他们还是毅然采取了这个 没有办法的办法 。

今年年底前暂时把房价摁下去,等到明年,房价难道不会报复性上涨吗?开发商不是傻子,既然两个月后便可以涨价,今年年底前他们不会捂盘惜售吗?这样看来,北京市住建委采取的这个措施,对于抑制房价并没有实际作用,也不会给购房者带来实际好处。对此,北京市住建委想必也是心知肚明,一切只是为了完成今年的调控目标,至于明年如何则管不了那么多。所以这个 禁涨令 恐怕连 初衷良好 都算不上。

今年底房价本来要涨,说明今年的调控目标事实上没有达到,任务没有完成;而通过行政手段强行摁住房价,留到明年再涨,就是为了在表面上达到今年的调控目标。这是什么性质的行为?窃以为,说这涉嫌 政绩造假 恐怕不为过,它与一些地方收 过头税 以完成今年税收任务,可谓异曲同工,与一些地方修改统计数据以彰显政绩也没有本质区别。

禁止开发商涨价是 没有办法的办法 ,更是调控的一大恶招,既存在权力越界问题,也存在弄虚作假之嫌。平时调控不力,到年终之时才临时抱佛脚,这种工作作风要不得。依我之见,如果今年的调控目标实在达不到,那就老老实实地告诉民众,并说明楼市调控的困难以及今年做了哪些努力,以争取民众的谅解。

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