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楼市新政重拳利好4月海南楼市10盘震撼上

2020-02-14 12:02:42来源:励志吧0次阅读

楼市新政重拳利好 4月海南楼市10盘震撼上市

据官方最新数据显示,3月海南商品房成交8636套,住宅均价10709元/平,成交面积729648平,成交总额78.14亿元。随着“利好”政策的不断落地以及释放的经济信心信号,致使客户观望情绪转淡,决策周期缩短以及开发商采取积极应对措施,市场在3月迎来成交上的复苏。据统计,海南楼市4月预计10盘计划入市,比3月“小阳春”仅多1盘,比去年同期仅少1盘,波动不大,基本持平。

4月开盘项目一览

乐东2盘横空出世海口、三亚不再两家独大

从数据分析上来看,全岛的开盘项目区域分布较为零散。其中,海口作为省会城市、三亚作为旅游热点城市、乐东作为旅游新兴城市,均有两盘拟开,而琼海、万宁、临高澄迈仅有1盘入世。乐东公园一品墅和龙溪湾·盛和公馆2盘横空出世,打破了海口、三亚两极格局。

产品由旅游转向刚需 开发商优惠力度不减

在4月份的开盘产品中,住宅、高层、公寓、酒店、别墅应有尽有,其中住宅最多,占比达80%;其次是公寓,占比20%。可以看出

,开发商在旅游地产需求量减低的时候,推出产品多是针对刚需和改善型需求客户,符合市场需求。

3月市场数据显示,海南楼市处于回暖走势。趁此良机,海南楼市开始新一轮的冲刺,开发商优惠力度仍持续不减。其中位于海口城西君临华府,项目开盘打出了认筹6980元起的优惠,而一枝独秀的临高长胜·君悦湾更是以认筹全款2万享4万超值钜惠吸引眼球、除此之外,三亚航天云海台(动态 户型 相册 地图)还以送家具家电等大礼的形式回馈购房者。

楼市政策接连打出重拳 4月楼市有望回暖

值得一提的是,3月30号央行、住建部、银监会联合下发二套房首付比例最低降至40%,公积金购房首付也相应降低。

中原地产首席分析师张大伟也认为:“二套房商贷首付从60%~70%降低到40%,这将是历史最宽松的购房政策,将对市场带来直接的需求刺激,可以增加10%的直接有效购买需求,整体市场成交量将在4月快速上涨,其中部分一二线城市的上涨幅度会比较高”,这些利好政策无疑是给海南楼市注入强心剂。

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